Moltes ciutats europees es troben, actualment, en una situació difícil: les seves campanyes turístiques han tingut tan bon resultat que reben massa turisme. Això s'anomena turisme massiu i té conseqüències greus per als governs locals a les ciutats populars.
És complicat aturar el flux de turistes. Tot i això, aquest no és l'únic problema. La forta presència del turisme disminueix la qualitat de vida dels residents. Massa turisme comporta molts problemes socials.
Així i tot, amb les eines adequades, les administracions locals poden treballar amb iniciatives smart city per gestionar millor el turisme i reduir l'impacte que els turistes tenen en la vida dels residents. Vegem un problema en particular: l'augment dels preus del lloguer.
Un greu problema al qual s'enfronten els residents de ciutats europees com Venècia, Amsterdam i París, entre altres, és la pujada desorbitada dels preus del lloguer.
Propietaris sense llicència de lloguer turístic lloguen els seus pisos als visitants. Sovint, aquests pisos són difícils de detectar, perquè estan anunciats a moltes pàgines web o utilitzen un número de llicència real robat a una altra propietat.
Els propietaris poden cobrar més als visitants que als residents. Això causa un augment dels preus i també significa que els barris més cobejats s'omplen de lloguers il·legals en comptes d'allotjament per a residents.
Fem un cop d'ull de més a prop a una ciutat en què aquest problema presenta una particular dificultat: Barcelona.
A Barcelona, l'Ajuntament compta amb un equip de més de 50 inspectors, així com amb una web en què els ciutadans poden posar denúncies als pisos turístics il·legals dels seus edificis. Tot i això, la web va rebre més de 6.000 denúncies en un sol dia, moltes més de les que poden gestionar 50 inspectors.
També hi ha casos de residents que posen denúncies falses als seus veïns per conflictes personals.
Quan l'equip duu a terme inspeccions, ha de trobar físicament els ocupants il·legals al pis.
A més, les persones que es troben al pis, sigui de manera legal o il·legal, no tenen cap obligació d'obrir la porta als inspectors. Alguns els pisos il·legals disposen d'advertències de no obrir la porta a desconeguts.
AirBnb ha rebut multes en diverses ocasions a Barcelona per mostrar anuncis de pisos sense llicència a la seva pàgina web. A pesar de les mesures, el problema no s'ha solucionat, com demostra un incident recent.
Una propietària, Montse Pérez, va llogar el seu pis a un nou llogater. Poc després, Pérez va descobrir que el llogater anunciava el pis il·legalment a Airbnb. L'havia llogat per 950 € al mes a Pérez i cobrava entre 200 € i 250 € per nit als turistes. Això podria arribar a sumar uns 7.500 € al mes.
No obstant això, quan Pérez va contactar amb Airbnb, l'empresa simplement es va oferir a mediar entre ella i el llogater. Va contactar amb un advocat que la va informar que trigaria més d'un any expulsar el llogater prenent mesures legals.
Al final es va veure obligada a llogar el seu propi pis a Airbnb i canviar el pany aquella nit.
La resposta d'AirBnb va ser que "Demanem a tots els amfitrions que certifiquin que tenen permís per llogar l'espai i els recordem que han de conèixer i seguir la normativa local abans de posar un anunci".
Aquest no és un problema que només passi a Barcelona. Està succeint a destinacions turístiques populars a tot Europa. Els governs locals donen a l'abast amb els mètodes convencionals per acabar amb aquesta qüestió.
Les iniciatives smart city són la solució.
Amb la tecnologia punta, les ciutats disposen d'un recurs molt valuós per a combatre els lloguers turístics il·legals de forma ràpida i fàcil.
A Bismart hem desenvolupat una nova solució intel·ligent dissenyada específicament per combatre aquesta situació: Illegal Tourist Apartment Rental Detection.
Aquesta eina agrega dades de múltiples fonts, cosa que significa que és igual on estigui publicat un anunci il·legal, que podrà trobar-lo. Aquesta plataforma user-friendly redueix el temps perdut en laborioses inspeccions i proporciona la informació necessària directament.
Durant un temps limitat, oferim una demo gratuïta de Illegal Tourist Apartment Rental Detection amb les teves pròpies dades. Fes clic aquí per reservar la teva demo! Els espais són limitats, així que afanya't.
Junts i amb la tecnologia intel·ligent, podem reduir els lloguers turístics il·legals i augmentar la qualitat de vida tant per a residents com per a visitants.
Vols saber més sobre les nostres solucions per a smart cities? Llegeix-ne més.
